Rakentamislakiin tehdään pääministeri Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisia muutoksia. Ympäristöministeriön keräämän lausuntopalautteen pohjalta nk. korjaussarjaan tehtiin nyt poliittiset linjaukset. Rakentamisluvan kolmen kuukauden käsittelyaikatakuun, rakennuksen hiilijalanjälkilaskennan sekä tietomallimuotoisen rakentamisluvan voimaantulo siirtyvät vuodella eteenpäin eli niitä aletaan soveltaa 1.1.2026 alkaen.
Toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth on tyytyväinen siihen, että hallitus otti huomioon sekä alan yritysten että kuntien huolet.
– Emme olisi olleet valmiita vielä vuodenvaihteessa, ja on järkevää siirtää rakentamislain voimaantuloa näiden kuntia eniten kuormittavien pykälien osalta, Ehrnrooth muistuttaa.
–Sekä kunnilla että alan toimijoilla on todella paljon tekemistä, että lain vaatimuksiin voidaan vastata 2026.
Muilta osin korjattu rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Siihen kytkeytyvään, vielä työn alla olevaan asetukseen rakennusten ilmastoselvityksestä ja materiaaliselosteesta tulee myös iso muutos, kun niitä ei enää aseteta rakentamisluvan ehdoksi vaan rakennuksen ilmastoselvitys säädetään toimitettavaksi lopputarkastuksen yhteydessä. Käytäntö muistuttaa Ruotsin mallia, jossa ilmastoselvitys edellytetään viimeistään rakennuksen luovutuksen yhteydessä.
Rakennuksen materiaaliseloste muuttuu rakennustuoteluetteloksi. Tämä on linjassa RKL:n ja RIA:n yhteisen lausuman kanssa, jossa järjestöt yhdessä totesivat, että materiaaliseloste muodostuisi valmiiksi osana rakentamisen prosessia käyttöönottovaiheessa. Silloin voidaan raportoida rakennukseen de facto käytetyt tuotteet ja niiden tarkka hiilijalanjälki osana toteumamallia.
Vaikeasti avautunut pykälä ns. päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuusta kumotaan. Sen katsottiin hämärtävän vastuuta rakennusalan sopimussuhteissa ja johtavan mahdollisiin aikatauluviipeisiin, epäilemättä myös oikeudellisiin kiistoihin.
– Pidämme tärkeänä, että ilmastonmuutoksen torjuminen tuodaan lainsäädäntöön ja ohjataan rakentamista vähähiilisempään suuntaan. Uusien lakien, käytäntöjen ja ohjelmistojen omaksuminen ei kuitenkaan käy käden käänteessä. Luvituksen nopeutuminen on myös kaikkien intressissä, mutta rakennusvalvonnoille ja yrityksille on annettava riittävä varautumisaika, Ehrnrooth vaatii.
Rakentamislain muutokset on tarkoitus viedä eduskuntaan syksyllä.
Lisätietoja:
Maria-Elena Ehrnrooth
toimitusjohtaja
Rakennusmestarit ja -insinöörit AMK RKL ry
050 379 0507