Kuntoarvioijat
KUNTOARVIO (kerros- ja rivitalot)
Rakennuksen kuntoarvion tarkoituksena on selvittää rakennusosien, järjestelmien ja laitteiden kunto rakennetta ja materiaaleja rikkomattomin menetelmin ja siinä kiinnitetään ennen kaikkea huomiota rakennuksen turvallisuuteen, toimivuuteen ja käyttötalouteen.
Korjaus- ja kunnossapitotarvetta arvioidaan tekniseltä, taloudellisesta ja tarpeen mukaan toiminnalliselta kannalta.
Kuntoarvion yhteydessä laadittavaa PTS-suunnitelma auttaa esim. taloyhtiön hallitusta ja isännöitsijää korjaustöiden kiireellisyysjärjestyksen ja kustannuslaskelmien suunnittelussa 1-10 vuoden aikavälillä.
Ympäristöministeriö / Valtion asuntorahasto myöntää taloyhtiöille avustusmäärärahoja kuntoarviota varten. Asuinrakennuksen kuntoarviointiin myönnettävän avustuksen suuruus on n. 65 centtiä / asm2, kuitenkin enintään 50 % kuntoarvioinnin hyväksytyistä kustannuksista. Avustuksen myöntämisen edellytyksenä on, että kuntoarvio sisältää rakenteiden-, rakennusosien-, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän-, vesi- ja viemärilaitteiden-, sähköjärjestelmän- sekä piha-alueen kunnon arvioinnin.
Asuinkiinteistön kuntoarvio suoritetaan KH-kortissa 90-00294 esitetyn ohjeen mukaisesti.
KUNTOTARKASTUS (AKK)
Asuntokauppaan liittyvällä kuntotarkastuksella annetaan puolueetonta tietoa rakennuksen kunnosta tarkastushetkellä, apuvälineeksi kaupan osapuolille.
Kuntotarkastus voidaan myös suorittaa, mikäli halutaan tietää tarkastettavan kohteen mahdolliset virheet ja/tai puutteet, jotta korjaustoimenpiteiden ajoittaminen onnistuisi mahdollisimman taloudellisesti.
Kuntotarkastus tehdään pääosin aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin, erillisen suoritusohjeen mukaisesti. Tehtyjen havaintojen perusteella kuntotarkastaja antaa kirjallisen lausunnon kohteen kunnosta.